Design Villa near the UNESCO city of Matera, Southern Italy
- Unconditional Online Auction Sale
- Low Presale Estimate : €1,250,000
- Bedrooms: 6
- Bathrooms: 8
- Reception Rooms: 2
Award-Winning Design Villa - Far-Reaching Views
Never Previously Listed | List price €3,000,000
Presale Estimate €1,250,000 - €2,500,000
- 6 bedrooms | 8 bathrooms
- Gym & Spa
- 2 swimming pools
- Olive groves
- 551 m2
- Double garage
- Custodian house
- 3.4 Hectares of land
Freehold
Nestled into the gentle contours of the hillside, this award-winning, single-storey villa seamlessly blends contemporary design with environmental harmony. Plant-covered roofs integrate naturally with the landscape, giving the architecture a discreet yet striking presence amidst the rolling hills and ancient olive groves of this picturesque region in southern Italy.
Just 25 minutes from the UNESCO World Heritage site of Matera—a captivating city famed for its ancient cave dwellings, winding stone alleys, acclaimed restaurants, and vibrant boutiques—the location offers both tranquility and cultural richness.
Designed by a celebrated architect, winning the 2013 'Best Architecture Single Residence Award', the villa showcases ultra-stylish living and breathtaking, far-reaching views over the undulating countryside and Lake San Giuliano. Modern elegance is found throughout, with floor-to-ceiling windows, enclosed courtyards, and expansive terraces that invite the surrounding landscape indoors, providing light-filled interiors and corridors.
The main villa features a flowing open-plan layout, where the kitchen, dining, and living areas extend effortlessly onto panoramic terraces. Two ensuite bedrooms, each with private courtyards and glass doors opening onto terraces, a powder room, boot room, a dedicated office area, a fully equipped laundry, ample storage closets and a private gym and spa (with jacuzzi and steam room) complete the main villa.
Three independent guest apartments provide additional accommodation, each thoughtfully designed with a kitchenette, sitting area, en suite bathroom, and private terrace—all mirroring the main villa’s aesthetic and giving guests ample space and privacy.
The estate also includes a double garage, a separate one bedroom custodian residence, secure gated access, integrated AC/heating system and a functioning fire place. Other features worthy of mention is the Italian design kitchen (Boffi), irrigation system throughout gardens, polished concrete ceilings, energy efficiency with heat pumps and solar panels, rain water underground collection tanks and alarmed security system.
When not enjoying the serenity of the property, you're just seven minutes from two charming villages—ideal for a morning cappuccino or an evening aperitivo. These timeless communities offer a glimpse into the authentic Italian way of life of this corner of Italy. For a broader selection of services, culture, and culinary experiences, the city of Matera is only a short 25-minute drive away. The crystal-clear beaches of Puglia are less than an hour away, and Bari Airport—serviced by regular flights to Rome, Milan, Pisa, and major European hubs—is just one hour by car.
This is luxury reimagined—where architecture, nature, authentic Italy, and refined living come together in perfect harmony.
The villa is available fully furnished and turn-key by separate negotiation. Excellent rental potential.
See Legal Documents.
Post Auction: Signing of Purchase Contract by 30th June 2025 and Notary Closing by 31st July 2025.
Buyer Referral Fee
A Buyer Referral fee of 2% of the sale price is available to any agent should they introduce the winning bidder.
To the property:
Matera – 24km
Bari Airport – 86km
Beaches of Puglia – 55km
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Prezzo di listino € 3.000.000
Stima Asta € 1.250.000 - € 2.500.000
- 5 camere da letto | 7 bagni
- Palestra e Spa
- 2 piscine
- Oliveto
- 551 m2
- Garage doppio
- Casa del custode
- 3,4 Ettari di terreno
Immersa nel dolce profilo della collina, questa villa combina perfettamente il design contemporaneo con l'armonia ambientale. I tetti ricoperti di piante si integrano naturalmente con il paesaggio, conferendo all'architettura una presenza discreta ma suggestiva tra le dolci colline e gli antichi uliveti di questa pittoresca regione dell'Italia.
A soli 25 minuti dalla citta' dell'UNESCO di Matera - la posizione offre sia tranquillità che ricchezza culturale.
Progettata da un celebre architetto, che ha vinto il premio “Best Architecture Single Residence Award” nel 2013, la villa offre una vita ultra-elegante e una vista mozzafiato sulla campagna ondulata e sul Lago di San Giuliano. La villa principale presenta una disposizione a pianta aperta, dove la cucina (marchio Boffi), la sala da pranzo e il soggiorno si estendono senza sforzo su terrazze panoramiche. Due camere da letto con bagno privato, ognuna con cortile privato e porte di vetro che si aprono su terrazze, un'area ufficio dedicata, una lavanderia completamente attrezzata, ampi ripostigli e una palestra e spa privata (con jacuzzi e bagno turco) completano la villa principale.
Tre appartamenti indipendenti per gli ospiti, ciascuno progettato con cura e dotato di angolo cottura, area salotto, bagno privato e terrazza privata, il tutto rispecchiando l'estetica della villa principale e offrendo agli ospiti ampio spazio e privacy.
La proprietà comprende anche un garage doppio, una residenza separata per il custode con una camera da letto, un accesso recintato e sicuro, un sistema integrato di aria condizionata/riscaldamento e un caminetto funzionante. Altre caratteristiche di nota sono la cucina di design italiano (Boffi), l'impianto di irrigazione in tutto il giardino, i soffitti in cemento lucidato, l'efficienza energetica con pompe di calore e pannelli solari, i serbatoi sotterranei per la raccolta dell'acqua piovana e il sistema di sicurezza allarmato.
Quando non si gode della serenità della proprietà, si è a soli sette minuti da due incantevoli borghi, ideali per un cappuccino o un aperitivo. Per una più ampia scelta di servizi, cultura ed esperienze culinarie, la città di Matera è a soli 25 minuti di auto. Le belle spiagge della Puglia sono a meno di un'ora di distanza e l'aeroporto di Bari, servito da voli regolari per Roma, Milano, Pisa e i principali hub europei, è a un'ora di auto.
La villa è disponibile completamente arredata e chiavi in mano con trattativa separata. Eccellente potenziale di affitto.
Si prega da scaricare la documentazione due diligence dal link 'Legal Documents'.
Dopo Asta: Stipula Proposta d'Acquisto entro il 30 giugno 2025, Rogito Notarile entro il 30 luglio 2025.
Commissione di riferimento per l'acquirente
Una commissione di segnalazione dell'acquirente pari al 2% del prezzo di vendita è disponibile per qualsiasi agente che presenti l'offerente vincente.
Distanze:
Matera – 24km
Bari Airport – 86km
Beaches of Puglia – 55km
