Traditional Villa, near UNESCO city of Matera, Southern Italy
- Unconditional Online Auction Sale
- Low Presale Estimate : €750,000
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 5
- Reception Rooms: 2
Villa with Olive Groves - Swimming Pool - Breathtaking Views
List price €1,300,000
Presale Estimate €750,000 - €1,100,000
- 4 bedrooms | 5 bathrooms
- Swimming pool
- Olive groves
- 216 m2
- Terraces of 852 m2
- 4.2 Hectares of land
Freehold
Built 13 years ago, by an acclaimed Italian architect, this impressive ‘masseria’ style villa provides the utmost in comfort in a stunning scenic location. The grandeur, quality and workmanship of this property are rare to find with features such as the buttress walls, tower crenellations and vaulted ceilings in every room.
The location is truly special too. Just 25 minutes from the UNESCO World Heritage site of Matera—a captivating city famed for its ancient cave dwellings, winding stone alleys, acclaimed restaurants, and vibrant boutiques.
The villa's central courtyard, overlooked by the villa's majestic tower, has a cloister, gnarled olive tree and swimming pool - a glorious haven to relax in and from which one can access three of the en suite bedroom suites. Then step through the stone archway onto the panoramic lawn with dining pergola and mature trees. All bedrooms on the ground floor have an ensuite bathroom, a walk-in closet with fitted wardrobes and direct access onto the terraces and garden.
To the interior of the villa there is a kitchen with bespoke cabinetry, a laundry/utility room, an open plan dining and sitting room which leads into a charming snug seating area with fireplace. All rooms to the ground floor of the villa, including the bedrooms, have French doors opening onto the terraces and lawns. In the first floor 'tower' one finds the master bedroom with its direct access onto the panoramic roof terrace. The terrace runs the full length of the property, another idyllic spot from which the breathtaking views can be enjoyed.
The property is maintained to an impeccable standard with interiors barely used, very high quality fixtures and fittings and integrated air conditioning (which also provides heating during the winter months). The gardens are served by an irrigation system and external lighting .
When not enjoying the serenity of the property, you're just seven minutes from two charming villages—ideal for a morning cappuccino or an evening aperitivo. These timeless communities offer a glimpse into the authentic Italian way of life of this corner of Italy. For a broader selection of services, culture, and culinary experiences, the city of Matera is only a short 25-minute drive away. The crystal-clear beaches of Puglia are less than an hour away, and Bari Airport—serviced by regular flights to Rome, Milan, Pisa, and major European hubs—is just one hour by car.
The villa is available fully furnished and turn-key by separate negotiation. Excellent rental potential. Further information available upon request.
See Legal Documents.
Post Auction: Signing of Purchase Contract by 30th June 2025 and Notary Closing by 31st July 2025.
Buyer Referral Fee
A Buyer Referral fee of 2% of the sale price is available to any agent should they introduce the winning bidder.
To the property:
Miglionico - 4km
Matera – 24km
Bari Airport – 86km
Beaches of Puglia – 55km
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Prezzo di listino € 1.300.000
Stima di asta € 750.000 - € 1.100.000
- 4 camere da letto | 5 bagni
- Piscina
- Oliveto
- 216 m2
- Terrazze di 852 m2
- 4,2 Ettari di terreno
Costruita 13 anni fa da un acclamato architetto italiano, questa villa in stile “masseria” offre il massimo del comfort in una splendida posizione panoramica. La grandezza, la qualità e la lavorazione di questa proprietà sono rare da trovare, con caratteristiche come la torre e i soffitti a volta in ogni stanza.
Anche la posizione è davvero speciale. A soli 25 minuti dalla città UNESCO di Matera.
Il cortile centrale della villa è caratterizzato da un portico, da un ulivo secolare e da una piscina: un magnifico luogo per rilassarsi, da cui si accede a tre delle camere, tutte con bagno privato. Attraversando l'arco in pietra si accede al prato panoramico con pergola e alberi secolari. Tutte le camere da letto al piano terra hanno un bagno privato, una cabina armadio con armadi a muro e accesso diretto alle terrazze e al giardino.
All'interno della villa si trovano una cucina con mobili su misura, una lavanderia, una sala da pranzo e un salone che conduce a un'incantevole area salotto con camino. Tutte le stanze al piano terra della villa, comprese le camere da letto, hanno porte-finestre che si aprono sulle terrazze e sui prati. Nella “torre” del primo piano si trova la camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza panoramica. La terrazza si estende per tutta la lunghezza della proprietà, un altro luogo idilliaco da cui si può godere di una vista mozzafiato.
La proprietà è mantenuta a uno standard impeccabile, con infissi e arredi di altissima qualità e aria condizionata integrata (che fornisce anche il riscaldamento durante i mesi invernali). I giardini sono serviti da un sistema di irrigazione e di illuminazione esterna.
Quando non si gode della serenità della proprietà, si è a soli sette minuti da due incantevoli villaggi, ideali per un cappuccino o un aperitivo. Per una più ampia scelta di servizi, cultura ed esperienze culinarie, la città di Matera è a soli 25 minuti di auto. Le belle spiagge della Puglia sono a meno di un'ora di distanza e l'aeroporto di Bari, servito da voli regolari per Roma, Milano, Pisa e i principali hub europei, è a un'ora di auto.
La villa è disponibile completamente arredata e chiavi in mano con trattativa separata. Eccellente potenziale di affitto.
Si prega di scaricare la documentazione due diligence dal link 'Legal Documents'.
Dopo Asta: Stipula Proposta d'Acquisto entro il 30 giugno 2025, Rogito Notarile entro il 30 luglio 2025.
Commissione di riferimento per l'acquirente
Una commissione di segnalazione dell'acquirente pari al 2% del prezzo di vendita è disponibile per qualsiasi agente che presenti l'offerente vincente.
Distanze:
Matera – 24km
Bari Airport – 86km
Beaches of Puglia – 55km
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